BENGKEL MEMBINA PENGARUH DI FB DAN JANA DUIT 2019

“Awak salah orang ni. Saya bukan dia lah!”

Ramai pulak tetiba whatsapp Abe #jijid nak berkenalan, nak tanya Abe soalan yang pelik dan sebagainya.

Ada yang whatsapp tanya, “Awak ini ke yang selalu masuk dalam TV”

Abe pun reply, “TV? Abe masuk TV pun tak pernah.. Setakat menyibuk masa menteri datang ada la.. Awak salah orang ni? ”

“Awak jangan pura-pura. Awak ni selalu cerita pasal hartanah kan ” kata orang yang whatsapp tu balas semula selepas Abe tanya.

“Abe bukan Dr Azizul Azli Ahmad. Dia tu ada Nur.. Abe ni cerah macam tu jer.. Abe ni Perunding Hartanah Berdaftar jer.. Jual hartanah sekitar Johor Bahru”

Siapa la memandai sebarkan benda tak betul. Abe ajar orang tentang cara nak jual beli hartanah dengan betul ada la.. Bahaya betul bila orang salah faham atau salah dengar ni.

Kalau korang nak pergi kelas Dr Azizul ni boleh la.. Dia pandai la kalau nak bagi tips naikkan personal branding kat FB ni.

Kalau korang nak belajar macam mana nak tulis content writing dan bina pengaruh kat FB ni boleh datang kelas dia.

Kelas ini di buat kat JB hujung minggu ni .. Jarang jarang sekali buat kat Johor Bahru ni.

Boleh klik sini untuk tanya dan booking BENGKEL MEMBINA PENGARUH DI FB DAN JANA DUIT www.wasap.my/+60165998902/fb

Berapa bayaran untuk Bengkel ni? Tak perlu risau, yuran kebijaksanaan dia hanya RM50 sahaja. Korang tengok jer kat komen untuk lihat apa content Bengkel ni akan ajar.

Boleh whatsapp dulu untuk sebarang pertanyaaan. Klik saja link whatsapp yang Abe berikan tadi.

Read More

RENOVATION RUMAH : DARI PANDANGAN PENILAI HARTANAH

DISCLAIMER:
Catatan ini adalah berdasarkan amalan saya sendiri. Sekiranya ada penilai yang tidak setuju, maka itu adalah hak anda

SOALAN
Saya nak flip rumah. Saya ingin buat renovasi untuk menaikkan nilai rumah. Apa pandangan puan?

JAWAPAN
Menaikkan nilai rumah ni terbahagi 2, nilai dari sudut penilai hartanah dan nilai dari sudut pembeli

Saya kongsikan apa nilai renovasi dari sudut penilai hartanah

Dalam penentuan nilaian, perkara berikut mesti di ambil kira bila melibatkan renovasi

-Renovasi mestilah bangunan kekal. Kalau setakat tutup dengan zink utk dapur extension, tidak diambil kira

-Renovasi dibuat mesti didalam tanah/ kawasan mengikut geran. Ada yang buat melebihi sempadan, maka itu tak boleh di nilai

-Renovasi mestilah mengikut syarat dan di luluskan oleh pihak berkuasa tempatan

-Design reno mestilah 'normal dan selamat' secara umun. Jangan reno versi 'mencabar keberanian'.

-kos renovasi bukan bermaksud NILAI HARTANAH. Contoh, rumah standard nilaiannya 100. Reno dengan kos 70...tidak boleh ambil nilai reno terus di campur dgn nilai standard menjadikan 170.

Untuk tambahan, sekiranya anda bertujuan untuk flip/jual semula rumah tersebut, tidak perlu bazirkan lebih banyak wang untuk renovasi.

***pening wo nak value rumah flat extend dapur jadi 2tingkat 😂😂

PENILAI SUKA MAKAN IKAN AIR TAWAR
PUAN DIVA

Ehsan/ Copy& paste & Sumber : Facebook : Afidah Razali

Read More

KISAH SEDIH SEORANG PENGURUS HARTA TANAH.

“Saya sediakan tempat yang cantik dan selesa tapi dibuatnya macam pelupusan sampah.”

Sedih saya bila ada pelanggan saya yang tak hargai kemudahan yang telah kami sediakan.

Baru-baru ni selesai saja seorang pelanggan yang sewa homestay saya biasanya saya akan ambil kunci terus atau tinggalkan dalam peti surat.

Apa yang saya sedih, bila masuk dalam rumah, sampah penuh tak dibuang dalam tong sampah. Air kopi dan milo merata-rata tempat sampai atas lantai.

Dalam toilet penuh satu sudut dengan pampers anak-anak. Dinding dekat ruang tamu pula ada contengan krayon. Allahu..

Ramai customer saya yang baik dan bagus cuma kali ni dapat yang kurang bertanggungjawab dan bersih.

Saya bersyukur tak ada barang-barang lain yang rosak cuma berselerak dan kotor sahaja. Homestay ni bukanlah seperti hotel. Kalau tinggal dihotel pun tetap kena jaga baik-baik.

Homestay Sutera Bayu yang saya buat dekat Pulau Langkawi ni berdekatan dengan Pantai Chenang dan Airport.

Homestay yang luas dengan 3 bilik tidur ni boleh muat 12 orang. Kalau hotel susah nak sewa satu bilik tinggal ramai-ramai. Better ambil homestay.

Homestay Sutera Bayu juga sediakan tempat letak kereta yang luas. Tak perlu pening nak letak dekat mana.

Homestay ni juga ruang tamu dan biliknya disediakan aircond, Tv, Katil Queen Size, Astro, Iron, Waterheater, Wifi, Mini fridge. Nak buat minuman juga disediakan kopi, milo, nescafe dan susu dalam paket.

Harga hanya RM150 sahaja untuk satu hari.

Booking dan tanya tarikh dahulu dengan klik link whatsapp ni Www.wasap.my/60137974774/homestay

Kalau datang ke Pulau Langkawi, pilihlah Homestay Sutera Bayu. Janji jaga kebersihan ya....

Ok tak cerita neh?

#Gambar sekadar hiasan.

Read More

DISKAUN SOCAR 50% DI JB

Sabtu lepas Abe #jijid guna lagi perkhidmatan SOCAR. Perjalanan dari JB ke KL dan KL JB. Abe book kereta Vios la.. 

Merasa sikit la kereta Jepun kann..

Jarak perjalanan JB-KL-JB lebih kurang 687km pergi dan balik. Oleh sebab minyak free Abe tekan sepuas hati.. Tapi tol kau kena la bayar.. Semua nak free jer..

Sewa selama 19 jam dengan bayaran sebanyak RM 95.40 selepas diskaun 50%. Perjalanan percuma sejauh 360km sahaja. Jadi baki pejalanan tu Abe kena bayar 81.75. Total semua RM177. 15.
Jumlah minyak pula dalam RM110 pergi dan balik..

Kalau naik kereta sendiri lebih kurang macam tu juga.. Cuma kau tak payah la nak pikir nak maintain kereta lepas tu..

Jimat ke jimat?

Berbelanjalah dengan berhemah dan bijak..

Read More

LAGI RUMAH INGIN DIJUAL AREA KULAI

Malam hari ni Abe #jijid entertain owner.

Walaupun letih dari balik kampung hari tu masih belum hilang..

Kerja perlu diteruskan..

Bukan apa, owner dah dua tiga kali wasap tanya pasal nak jual rumah dia..

Rumah kat area kulai,

Kawasan area bakal membangun..

Abam pun terkejut bila tengok harga orang jual..

Kau kalau nak beli rumah cari Abe..

Kalau ada sijil atau certificate kau boleh bagi abam..

InsyaAllah boleh bantu sikit untuk kau beli rumah.. 

Yang penting bukan palsu punya la..

Jual | Beli | Urus | Sewa Hartanah

Www.wasap.my/60137974774

Perunding Hartanah Anda

Read More

RUMAH UNTUK DIJUAL JOHOR

Nah abam nak belanja satu gambar kat korang.. Baru jer tangkap gambar tadi..

Ini stok rare punya sebab corner lot..

Ye la.. Dalam satu taman ada berapa jer corner lot.. Sama la macam bumi, ada 4 penjuru jer..

Kawasan membangun di selatan negara JOHOR (Intermediate LOT). Kira2 dekat bukit indah, Iskandar puteri la senang cakap.. Kemudahan usah cakap la.. Kalau kau orang Johor kau tau la bukit indah ni macam mana..

Dekat dengan jusco, tesco, giant..

Duduk pulak tepi highway iaitu antara highway 2nd link dan lebuhraya pesisir pantai..

Apa yang kau nampak dalam gambar tuh fully furnished owner nak jual.. Semuanya dah built in. Kau tinggal masuk jer..

Harga dia memang atas 700k 800k la...

Nanti abam bagitau market value dia berapa..

Kalau kau berminat, pm Abe jijid macam link kat bawah ni..

Jual | Beli | Sewa | Urus Hartanah
Www.wasap.my/60137974774
Perunding Hartanah Berdaftar

Read More

SEMINAR DR AZIZUL AZLI AHMAD - 3 MAC 2019

Assalamualaikum,

Ada tak rakan2 yang belum ada rumah?
Abe nak offer pergi seminar Hartanah Dr Azizul Azli Ahmad kat JB
Details nanti Abe bagi.
Abe payungkan...

Tapi, semalam Abe dapat satu meseg..
Abe hanya mampu ber huhu jer la...
Walaupun kita cakap yuran akan dipulangkan semula..

Abe pun macam ni gak dulu..
Mengharapkan tunggu rumah kerajaan..
Ihsan dari kerajaan.. Salahkan kerajaan..
Semua bukan salah diri..

Bila dah tua macam ni,
Abe kena sedar..
Abe kena usaha bila nak dapatkan sesuatu..
Bukan harapkan jaminan dari siapa2..

Setiap orang mungkin cara dan matlamat berbeza..
Matlamat Abe lain..

#usahasendiri

Ada lagi beberapa kekosongan untuk seminar Dr Azizul Azli Ahmad pada 3hb Mac 2019 ini di UTM. Hanya mereka yang belum memiliki rumah sahaja.

Jika ada yang berminat bakal PM kat Abe.

Www.wasap.my/60137974774

Read More